Budapestről
Az Eötvös12 Villapark Budapest egyik legpatinásabb városrészében, a Sváb-hegyen található, mely nevét az alatta elterülő Széchenyi-hegy (korábban Sváb-hegy) után kapta. Rendkívül népszerű szabadidős és kirándulóhely, a Gyermekvasút, illetve a Budapesti Fogaskerekű Vasút egyik végállomása, több diplomáciai vendégház, illetve képviselet helyszíne. A csendes környezet és a nagyszerű kilátás a tehetősebb polgári réteg érdeklődését is felkeltette, így a múlt század folyamán sokan választották nyári lakhelynek. Ezért is találhatók a környéken nagyszámban a századfordulón épült, magánkézben lévő, gyönyörűen felújított, elegáns főúri villák, melyek fokozzák a hely magas presztízsét. Pár perces sétával elérhető a Széchenyi-emlékmű és kilátó, ahonnan pazar panorámában gyönyörködhet az odalátogató.
Elhelyezkedés
A beruházás az Eötvös út–Karthauzi utca–Művész út által határolt, 35 000 m2-es, ősfás telken valósul meg. Több mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött helyezkedik el, állandó kiváló minőségű levegőt biztosítva a leendő lakók számára. A pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelyének számít, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a „12. kerület tüdeje” nevet is megkapta.
Környék
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos helyi, illetve nemzetközi oktatási intézmény, továbbá étterem, kávézó, kisebb élelmiszerüzlet található, de néhány perces autóúttal több bevásárló- és szolgáltatóközpont is elérhető (Hegyvidék Központ, MOM Park, Mammut, stb.).
Megközelítés
A helyszín autóval kiválóan elérhető az Istenhegyi út felől, valamint tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető: több buszjárat (21, 21A, 212, 990) és a fogaskerekű is közvetlenül a telek mellett áll meg.